您好:單位分給我的福利住房,遇到拆遷如何補償?
楊勇北京京鵬律師事務所律師
回答時間:2020-03-11 13:53:15
福利房,亦稱優(yōu)惠房,是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標準價或成本價購買,從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權或全部產(chǎn)權的住房。我國現(xiàn)行政策鼓勵職工購買住宅,承認福利房歸購買者個人所有。
1994年7月《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第21條規(guī)定,“職工以成本價購買的住房,產(chǎn)權歸個人所有,一般住用5年后可以依法進入市場,在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關稅費后,收入歸個人所有。職工以標準價購買的住房,擁有部分產(chǎn)權,即占有權、使用權、有限的收益權和處分權,可以繼承。產(chǎn)權比例按售房當年標準價占成本價的比重確定”。1999年2月10日,建設部《關于進一步搞好公有住房出售工作有關問題的通知》再次明確:“對已按標準價出售的公有住房,各地要制定切實可行的措施辦法,鼓勵購房職工在自愿的基礎上按成本價補足房價款及利息后,產(chǎn)權歸個人所有”。
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