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問房子產(chǎn)權(quán)沒到拆遷了怎么賠

問題描述：

你好 請問下，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，在遭遇拆遷時，能不能獲得補償？

房子產(chǎn)權(quán)沒到拆遷了怎么賠
2020-03-11 10:15:35 匿名用戶 共1人回答 1.5萬瀏覽
顧偉

顧偉北京京鵬律師事務所律師

回答時間：2020-03-11 10:20:22

其實沒有房產(chǎn)證到底能不能拿到賠償還要具體情況具體分析

首先是時間的劃分，2008年是重要的標準線，2008年以前建的房子，不管有沒有房產(chǎn)證都可以拿到100%賠償，而08年以后建的沒有證的房子，08到10年賠償80%11到14年賠償60%，15到17年賠償40%，18年以后建的一般不賠償，至于判定的依據(jù)則是由當年的航拍圖來判斷，比如07年航拍這有這棟建筑，那么這個建筑就是07年前建的，可以100%賠償。

除了時間劃分外，再來就是沒有證，錢會賠給誰，比如農(nóng)村的自建房很多都是沒有房產(chǎn)證的，這種情況只要村委出具相關說明村民就可以得到賠償，如果是小產(chǎn)權(quán)房，也就是買了農(nóng)村宅基地自建的房，因為農(nóng)村宅基地不許賣給村子外的人，所以根本沒有房產(chǎn)證，這種也會賠償，但是錢會直接賠給宅基地的村民并不會賠給買房人。

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    房產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補償。房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。目前國內(nèi)對于住宅建設用地使用權(quán)到期后只要房屋還在，無需補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償。對于商業(yè)和工業(yè)用地上的...全文
    回答于：2020-03-25 14:43:01
    產(chǎn)權(quán)到期的房子拆遷怎么賠補
    • 被拆遷？維權(quán)難？找律師！
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