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問拆遷房的公攤面積包括哪些

問題描述：

我們是拆遷安置房，現在公攤面積不知怎么算的，陽臺面積(全算) 我們這樣合適嗎？

拆遷房的公攤面積包括哪些
2020-03-09 15:18:12 匿名用戶 共1人回答 1.3萬瀏覽
張貴川

張貴川北京京鵬律師事務所律師

回答時間：2020-03-09 15:19:51

房屋的公攤面積和房屋套內面積共同構成了建筑面積。一般而言，總公攤系數是指一棟建筑的總公攤面積與總套內建筑面積的比例。公攤系數需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數。根據“誰使用誰分攤的原則”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內面積”可能不同，且同總分攤系數可能不同。

目前對于拆遷安置房的面積是否包括公攤面積這一問題，不少地方政府均作出了相應的規(guī)定，各地區(qū)因為經濟發(fā)展水平不同，相關政策不同，因此各地的計算標準也有一定不同。有的地區(qū)會按照相應比例、相應系數給予補助或對因公攤造成的損失進行補償。被拆遷人可以查詢所在地區(qū)的房屋征收與補償條例來進行了解。

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    回答于：2020-03-09 15:19:51
    拆遷房的公攤面積包括哪些
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    楊勇楊勇北京京鵬律師事務所律師
    拆遷法律規(guī)定：保障被征收人居住條件。對于公攤面積應當補償！國家法律沒有詳細到公攤面積這種程度，但大家可以參照以下原則性的規(guī)定來具體判斷?！段餀喾ā返谒氖l規(guī)定：征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當...全文
    回答于：2020-03-24 14:03:18
    房屋拆遷補償公攤面積如何計算
    • 被拆遷？維權難？找律師！
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