問沒有房產證拆遷怎么辦

你好，有幾種情況沒有房產證也能獲得拆遷補償?shù)?/p>

1、 祖產。自己的房子是祖祖輩輩傳下來的，由于時間過于久遠，這類房子都沒有房產證，假如房主世世代代居住在這套房子當中，周邊的鄰居并且能夠為之證明的話，同樣也能夠獲得拆遷補償;

2、 買房那不久，還沒來得及辦理房產證。有些房主可能才剛買房子不久，就剛好趕上房子拆遷，時間不允許的情況下，房主確實沒有房產證，這種情況下，房主最好盡快辦理房產過戶以及房產登記，才能正常獲得補償，否則以購房合同作為依據的話，房主的拆遷補償很容易出現(xiàn)縮水的情況。

另外，有一種情況，沒有房產證確實不能獲得拆遷補償，房主無法辦理房產證的原因，在于房子原本就是違章建筑，典型的是那種建造在公共用地上的住房，這種房子的交易原本就屬于非法交易，房主一旦遇上產權糾紛，其實很難尋找法律依據進行維權，拆遷之時，要么得不到一分錢的補償，要么獲得一部分補償，主要是對建筑成本的補償，補償相當有限。