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問農(nóng)村拆遷怎么補償

問題描述：

你好，我是山東德州的，我們農(nóng)村這邊，要房屋拆遷，但是不征收土地，上邊給村子里的房子一平給800元，但是新建樓房一平按照安置房價格說是1300一平，這樣我們還要倒貼錢來建房子，這樣的拆遷合理嗎？

2020-03-02 14:15:12 美麗的上帝共1人回答 1.9萬瀏覽

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趙遠池北京京鵬律師事務所律師

回答時間：2020-03-02 14:22:07

你好根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。你們目前的補償方式是是不合理的，農(nóng)村拆遷補償費包括以下幾點。

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。